Hakan Kaplan 
Türkiye’nin büyük şehirlerinde, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir’de lüks daire fiyatları hızla yükselirken, İtalya’nın Toskana bölgesinde bulunan 420 metrekarelik müstakil villa, sadece 475 bin euroya satışa sunuldu. Bu durum, gayrimenkul piyasında yaşanan fiyat dengesizliğini gözler önüne seriyor. Hakan Kaplan tarafından kaleme alınan habere göre, Türkiye’deki gayrimenkul fiyatlarının yükselmesi, yatırımcıların ve konut alıcılarının yurt dışındaki alternatifleri değerlendirmelerine neden oluyor.
İtalya’nın Castiglion Fiorentino kasabasında yer alan ve 3 katlı olarak inşa edilen villa, geniş bahçesi ve kullanım alanı ile dikkat çekiyor. 4.500 metrekarelik bir arsa üzerinde konumlanan bu villa, 420 metrekare inşaat alanı ile Türkiye’deki daire fiyatlarını geride bırakıyor. Toplamda 14 oda ve 2 banyoya sahip olan bu yapı, 1980 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen “iyi durumda” olarak tanımlanıyor. Ayrıca, teras, balkon, depo odası ve çift garaj gibi ekstra özellikler sunuyor. Bireysel ısıtma sistemi ve hem doğu hem de batı cephelerine bakan konumuyla öne çıkan villa, alıcılarına geniş bir yaşam alanı sunuyor.
Türkiye’deki standart bir apartman dairesinin fiyatına, bu muhteşem villa ve sunduğu imkanlar, yatırım açısından cazip bir alternatif oluşturuyor. İstanbul ve Ankara gibi metropollerde merkezi bir lokasyonda 3+1 daire sahibi olabilmek için gereken bütçe, Avrupa’nın popüler tatil bölgelerinde malikane tipinde ev alma fırsatını beraberinde getiriyor. 1980 yapımı olmasına rağmen iyi durumda olan bu taşınmaz, gayrimenkul yatırımında “lokasyon ve hacim” dengesinin Türkiye aleyhine kaydığını bir kez daha gözler önüne seriyor.
